1등부터 10등까지의 평균치는? 일본의 집세 주택 가격

 ●일본의 집세 집값 1위에서 10위까지의 평균치는?

안녕하세요. 친구 진입니다. 집에서독립해서혼자살게되었을때,또는타지나해외생활을시작했을때제일먼저배우는것은바로나의주거가되어주는집입니다. 시세는 어느 정도인지, 어느 곳에 살면 좋을지 등 여러 가지를 꼼꼼하게 따져볼 필요가 있는데, 휴대폰, 문제가 있는 경우에는 통신사에 의뢰해서 교환하거나 해약할 수 있지만 집은 쉽게 바꾸거나 없을 수 없기 때문에 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 다른 생활에 도움이 되고 따뜻한 집을 찾는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

80년대 일본의 거품경제 시대에는 도쿄의 땅을 구입할 돈으로 미국 땅을 다 살 수 있을 정도였다고는 하지만, 거품경제 붕괴 후에는 그것뿐만 아니라 한국보다 일본에서 주택을 구입하는 것이 싸게 느껴지기도 합니다. 그래도 일본의 월세 주택 가격 1위인 도쿄의 월세는 살인적이라는 말을 들어 본 적이 있을 거라고 생각합니다. 일본 집세의 집값 이야기, 평균치 등을 조금씩 알려주도록 하겠습니다. 먼저 세계에서 집값이 가장 비싼 도시는 아시아의 금융 허브 홍콩입니다. 글로벌 부동산 기업 CBRE가 35개 도시를 대상으로 조사한 바에 따르면

홍콩의 평균 집값은 약 14억원 정도로 35개 도시 중 1위이고, 고급 주택의 경우는 80억에 가까운 금액을 지불해야 한다고 합니다. 홍콩을 잇는 2위 싱가포르는 약 10억, 3위의 샹하이는 약 9억으로, 아시아 각국이 TOP3를 모두 차지했습니다. 물가가 비싸기로 유명한 영국 런던이 8위, 뉴욕이 7위를 차지하고 있는데 일본의 월세 주택 가격에 대한 이야기가 나오지 않아 고개를 갸웃거렸나요? “안타깝게도 한국, 서울, 일본의 도쿄는 조사 대상에 포함되지 않았습니다” 하지만 만약 랭킹에 들었다면 10위 안에는 들었겠죠? 매달 임대, 렌탈에서 1위는 뉴욕으로 평균 월세가 324만원, 홍콩이 3위로 약 316만원을 기록했습니다.

전세는 대한민국 유일의 세입자에게 유리한 조건이죠? 전세 제도의 탄생 배경에는 한때 높았던 은행 예금이자가 있었지만 은행 예금이자가 1%대로 떨어진 지금은 전세가 많이 싸져서 전세, 월세가 많이 늘고 있습니다. 일본에서는 집을 구입하거나 매달 임대하거나 둘 중 하나를 선택해야 하는데, 일본의 경우 가족임에도 불구하고 집을 구입하지 않고 매달 임대로 사는 경우가 많습니다만, 이는 거품경제 붕괴 이후 일본인이 필수라고 생각했던 집의 구입이 이제는 필수가 아닌 선택이 되었기 때문이라고 합니다.

“또한 집을 한 채 사려면 집에서 오래 살아야 하지만 개인의 생활 리듬에 맞춰 살고 싶어 하는 사람이 늘고 있는 것도 그 이유로, 집을 사고도 남는 자산을 가진 부자임에도 불구하고 월세 30-40만엔이 넘는 초호화 타워 아파트에 사는 자산가도 존재합니다” 또 한국처럼 주택을 사서 되팔아서 이익을 남기려는 사람들이 많지 않은 것도 이유인 것 같습니다

●일본의 집세 집값 1위에서 10위까지의 평균치는?일본 각 도도부현 평균의 원룸 임대료 전국 임대 관리 사업 협회의 2015년 조사 결과입니다.※2019년 현재 4년간 상당히 상승했습니다. 2018년, 2019년 조사 결과도 첨부하고 싶었지만 못 찾았어요.※ 관리비가 제외된 순수 월세만 평균치이며, 관리비는 기본적으로 월 약 5천엔~1만엔 정도 추가로 발생합니다.

1위 도쿄도 71,352엔
2위 가나가와현 (수도권) 56,862엔
3 위 효고현 (간사이, 고베) 52,173엔
4위 사이타마현 (수도권) 50,613엔
5위 오사카부 (간사이) 49,838엔
6위 교토 (간사이) 49,602엔
7위 지바현 (수도권) 49,437엔
8위 시즈오카현 (수도권) 46,925엔
9위 아이치현 (나고야) 46,810엔
10위 히로시마현 46,645엔
1위부터 10위까지 도쿄, 수도권에서 총 5곳, 오사카, 교토, 고베, 간사이 3곳, 아이치현(나고야), 히로시마까지 총 10곳입니다.오사카 부의 경우 도쿄처럼 도쿄 23구와 주변 수도권 도시가 분리되지 않고 오사카시 및 사카이시, 기시와다시 등 외곽까지 포함하여 계산되었기 때문에 상대적으로 저렴한 평균치를 이루고 있습니다. * 오사카시의 경우 원룸 평균 야칭이 5~7만엔 정도입니다.
도쿄는 현재 23구내에 들어가려면 월야칭+관리비 8만엔 이상이며, 일본 원룸의 평균 방 크기인 5~7조보다 넓은 면적을 원하거나, 10년 이내에 지어진 신축, 최신식으로 독립 세면대까지 원할 경우 10만엔 정도는 생각해 두십시오.도쿄 제일의 임대료를 자랑하는 롯폰기의 경우 평균치가 14-15만엔, 신주쿠와 하라주쿠 등의 번화가에 인접하면 12-3만엔이 넘습니다.
오사카 또한 24구내에 들어가려면 월야칭+관리비 4-5만엔선으로, 드물게 관리비와 야칭을 포함해 3만엔대도 존재합니다.유학생, 워홀, 사회인 신인용의 염가의 원룸 맨션 브랜드 「레어」등의 경우, 5-6조 기준의 관리비 포함으로 4만엔초~후반에 형성되고 있습니다만, 일반적으로는 6만엔대에서, 독립 세면대가 있는 최신식의 시설로 난바, 신사이바시, 우메다, 텐노지등의 번화가의 역세권이라면, 월 7만엔 이상을 넘는 곳이 대다수라면, 혼마치, 기타시마 츄우하마라고 하는 오피스,
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